خرید ملک در قبرس شمالی

عقد قرارداد توسط وکلای رسمی دادگستری

خرید آپارتمان از 1.5 میلیارد تومان

خرید پنت هاوس از 7 میلیارد تومان

⇓ قیمت استثنایی ملک در قبرس شمالی ⇓

نوع ملک

انتخاب نوع ملک

آپارتمان پنت هاوس سوئیت ویلا

محدوده قیمت (تومان)

محدوده قیمت (تومان) - slider

2،010،000،000 — 12،140،000،000

ارز	نرخ	زمان به روز رسانی	تغییرات
پوند انگلیس (پوند قبرس)	69,400 تومان	1 ساعت پیش	0.921%
حواله پوند	70,180 تومان	5 ساعت پیش	0.750%
لیر ترکیه (لیر قبرس)	1,790 تومان	3 ساعت پیش	1.105%
حواله لیر ترکیه	1,850 تومان	5 ساعت پیش	0.538%

تومان حواله لیر ترکیه حواله پوند یورو دلار آمریکا لیر ترکیه (لیر قبرس) پوند انگلیس (پوند قبرس) تومان حواله لیر ترکیه حواله پوند یورو دلار آمریکا لیر ترکیه (لیر قبرس) پوند انگلیس (پوند قبرس) ^اعداد بالا را انگلیسی تایپ کنید^

اطلاعات ضروری جهت خرید ملک

برای خرید ملک در قبرس شمالی داشتن این اطلاعات در مورد املاک قبرس شمالی به شما کمک زیادی خواهد کرد.

گزارشات رسمی اتاق بازرگانی قبرس شمالی

طبق گزارش اتاق بازرگانی جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) یا به زبان ترکی (KKTC)، بخش ساخت و ساز 11.8 درصد از تولید ناخالص داخلی  در سال 2019 را به خود اختصاص داده و 14.6 درصد نرخ اشتغال داشته است. در این گزارش همچنین آمده است که 1507 شرکت ساختمانی در این اتاق ثبت شده و ارزش کل پروانه های ساختمانی صادر شده در سال 2019، 4.7 میلیارد لیر ترکیه معادل حدود 560 میلیون یورو بوده است. این ارقام تا ژانویه سال 2024 حدود 23% رشد داشته است.

آمار خرید ملک بر اساس ملیت

خرید این ملک ها در قبرس شمالی اغلب توسط اروپائی ها ، روس ها و همچنین ایرانیان انجام شده که علاقه اروپایی ها بیشتر املاک گران قیمت ، لوکس مانند پنت هاوس ها بوده و ایرانیان اغلب واحد های مقرون به صرفه تر مانند سوئیت در پروژه های ارزانتر را انتخاب کرده اند.

دلایل خرید ملک در قبرس شمالی

از دلایل تقاضا بالا خرید خانه و ملک در قبرس شمالی هزینه پایین نسبت به امکانات آپارتمان ها و ویلاهای ساخته شده و همچنین نرخ بازگشت سرمایه (ROI) بالای آن است. البته عواملی نظیر نرخ پایین جرم و جنایت ، سیستم های نوین درمانی و آموزشی و همچنین آب و هوای مدیترانه ای هم در این امر دخیل هستند. مخصوصا برای شهروندان اروپایی هوای آفتابی قبرس شمالی و ساحل آفتابی و مدیترانه ای آن بسیار جذاب است.

اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

به طور کلی به دلیل شرایط موجود ایرانیان غالبا به دنبال اقامت و پاسپورت قبرس شمالی میباشند. خریداران املاک در قبرس شمالی اقامت این کشور را قطعا دریافت خواهند کرد. البته این اقامت نسب به خرید نوع ملک از سوئیت تا پنت هاس های چند خوابه و همچنین نحوه پرداخت مبلغ ملک نقد ، اقساط بلند مدت و یا پرداخت در چند مرحله بستگی دارد.

توجه :

در قبرس شمالی برای هر واحد چه آپارتمانی یا ویلایی فقط و فقط یک بار اقامت صادر میشود. اگر مستقیم از سازنده و شرکت ما خرید می کنید این مورد از لحاظ قانونی رعایت میشود اما اگر از شخص ثالث ملکی را خریداری میکنید به این نکته بسار دقت فرمایید چون به احتمال زیاد امکان دریافت اقامت برای ملک شما وجود نخواهد داشت.

شرایط خرید ملک در قبرس

در نظر داشته باشید که املاک در قبرس شمالی به دو شکل پیش فروش و آماده وجود دارد و شرایط پرداختی تقریبا بدین شکل میباشد: پیش خرید = پیش پرداخت 30 % - 35% - 50 % الباقی اقساط از 12 تا 80 ماه و یا پرداختی در 2 قسط 30 الی 40 درصدی و الباقی اقساط ماهانه بعد از تحویل ملک آماده = پیش پرداخت 50% - 60% اقساط از 12 تا 50 ماه -  یا بدون اقساط  100% هنگام سند. معمولا پلن های پرداخت به گونه ای برنامه ریزی شده که خریدار تا قبل از تحویل ملک حدود 50 الی 70 درصد قیمت ملک را پرداخت کرده و بعد از تحویل الباقی را به صورت اقساط پرداخت می کند.

قیمت ملک در قبرس شمالی

در ادامه شما جدولی از نرخ حدودی املاک قبرس و نوع اقامت را که در ژانویه 2024 تهیه شده است را مشاهده میکنید.

نوع ملک	محدوده قیمت	شرایط اقامتی
آپارتمان - سوئیت	از 60 هزار پوند	زوج بدون فرزند
آپارتمان یک خواب	از 80 هزار پوند	زوج با یک یا دو فرزند (بسته به متراژ)
آپارتمان - دو خواب	از 100 هزار پوند	زوج با دو یا سه فرزند (بسته به متراژ)
آپارتمان - سه خواب	از 120 هزار پوند	کل خانواده
آپارتمان - چهار خواب	از 150 هزار پوند	کل خانواده
پنت هاوس از سوئیت الی 5 خواب	حدودا دو برابر قیمت آپارتمان بر اساس تعداد خواب	مطابق آپارتمان
ویلا - سوئیت	از 130 هزار پوند	زوج
ویلا - یک خواب	از 160 هزار پوند	زوج با یک یا دو فرزند ( بسته به متراژ)
ویلا - دو خواب	از 240 هزار پوند	زوج با دو یا سه فرزند ( بسته به متراژ)
ویلا - سه خواب	از 300 هزار پوند	کل خانواده

ثبت نام مشاوره رایگان

خرید ملک در قبرس شمالی و دریافت اقامت

با مشاوره و عقد قرارداد رسمی توسط وکلای دادگستری و تیم مشاوران املاک شرکت قبرس نیولایف ، آسوده معامله کنید

اطلاعات تکمیلی خرید ملک قبرس شمالی

قبرس شمالی، با آب و هوای مدیترانه ای فوق العاده و سرمایه گذاری های در حال انجام یک مقصد جذاب برای سرمایه گذاری ملک است. جالب است بدانید که از چند سال گذشته ارزش املاک در بیشتر مناطق قبرس شمالی افزایشی بیش از 200 درصد را داشته که این کشور توریستی تفریحی را بیش از پیش برای سرمایه گذاران جذاب کرده است. برای آگاهی از شرایط املاک به صفحه لیست املاک موجود در وب سایت نیو لایف مراجعه کنید و میتوانید در هر زمان که با کلیک بر رو دکمه تماس با تیم حقوقی نیولایف تماس حاصل فرمایید و از مشاوره رایگان ما بهره مند شوید . همچنین پشتیبانی 24 ساعته توسط چت آنلاین در وبسایت ما جهت ارائه خدمات مشاوره به شما هموطنان عزیز همواره فعال است. در ادامه موارد بسیار مهم جهت بررسی قبل از خرید ملک در قبرس شمالی را لیست کریده ایم. همچنین شما میتوانید جهت دریافت اطلاعات بیشتر در این مورد به صفحه زیر مراجعه فرموده یا در هر زمان با کارشناسان قبرس نیولایف ارتباط برقرار کنید. راهنمای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

1- بررسی قوانین ملکی:

قبل از هر اقدامی، مهم است که قوانین ملکی قبرس شمالی را  جهت خرید ملک در قبرس شمالی به دقت بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که به عنوان یک خریدار خارجی، حقوق و تعهدات شما به طور کامل محافظت می شود و ترتیبات مربوط به مالکیت ملک به درستی اجرا شود. توجه داشته باشید که اکثر املاک در قبرس به صورت پیش فروش عرضه میشود و تقریبا تمامی املاک آماده مخصوصا برای کسانی که به دنبال دریافت اقامت هستند فروخته شده است. این امر بسار مهم است که شما قبل از نوشتن قرارداد از مراحل پرداخت اقساط و شروع پروسه اخذ اقامت خود به درستی آگاه باشید که تیم وکلای حقوقی نیولایف در قبرس شمالی شما را در تمامی این امور یاری میکند.همچنین شما میتوانید با مراجعه به وبسایت دولت قبرس شمالی که در زیر امده است اطلاعات بیشتری در مورد قوانین ملکی این کشور به دست آورید. وبسایت دولت قبرس شمالی

2-انتخاب منطقه:

تقریبا تمام مناطق قبرس شمالی از زیبایی و آرامش مدیترانه ای منحصر به فردی برخوردار هستند که مقصد هزاران توریست در سال است اما باید توجه داشته که قبرس شمالی دارای مناطق مختلف با تنوع جغرافیایی و اقلیمی است. قبل از خرید ملک، تصمیم گیری در مورد منطقه مورد نظر خود و مطالعه دربارهٔ امکانات محلی، نقل‌مکانی، و امکانات عمومی اهمیت زیادی دارد و بهتر است با توجه به بودجه مورد نظر ، تعداد افراد خانواده و نوع دسترسی های منطقه ای انتخاب درستی در این زمینه داشته باشید که تیم مشاوره املاک نیولایف در قبرس شمالی شما را در این زمینه به صورت کاملا رایگان راهنمایی میکند. شما میتوانید با رجوع به صفحات زیر در مورد بهترین منطقه قبرس شمالی برای خرید ملک اطلاعات کسب کنید. گیرنه یا کایرنیا اسن تپه فاماگوستا اسکله یا تریکومو لفکوشا یا نیکوزیا تاتلیسو آلسانجاک یا کاراواس

گوزل یورت

3- مشاور محلی:

استفاده از خدمات یک مشاور ملکی محلی می‌تواند به شما کمک کند. مشاوران ملکی محلی با قوانین و بازار ملکی محلی آشنا هستند و می‌توانند شما را در انتخاب ملک، مذاکرات، و امور حقوقی راهنمایی کنند. شرکت مشاوره املاک نیولایف با تیمی از کارشناسان در قبرس شمالی شما را از فرودگاه تا محل املاک و بازدید از شهر مورد نظر و توضیح دسترسی ها و امکانات محلی همراهی میکند.

4-آفر های خرید ملک در قبرس شمالی:

این آفر ها به چهار دسته فصلی ، مناسبتی ، دائمی و غیر واقعی تقسیم میشوند.

آفر های فصلی:

معولا در انتهای زمستان و اوایل بهار بر روی قیمت نهایی ملک قابل دریافت است.

آفر های مناسبتی:

بر اساس روز و یا سالگرد خاصی اجرا می شود که معمولا با شرایط خرید همراه هست. به عنوان مثال شرایط اقساط بلند مدت تر از شرایط معمول و یا دریافت پیش پرداخت کمتر برای فروش املاک.

آفر های دائمی:

معمولا هنگام خرید اقساطی ملکی ارائه میشوند به این صورت که مثلا شما با پرداخت مبلغ پیش قسط اول 1000 پوند بالاتر از آفر آپارتمان مبله بهره مند میشوید.

آفر های غیر واقعی:

ممکن است در تحقیقات خود به آفر های عجیب و غریبی مانند خرید ملک بدون پیش قسط ، اهدای خودردو و آفر های جذابی از این قبیل که برخی شرکت های فعال در قبرس ادعا کرده اند برخورده باشید. لازم به ذکر است که  قیمت املاک در قبرس مخصوصا املاک پیش خرید که منجر به اقامت شما میشود مقطوع و مشخص هستند و این آفر ها صرفا جهت تبلیغات جهت جذب مشتری انجام می شود و نهایت با وعده قرعه کشی در آینده بعد از خرید شما یک سراب واهی را برای مشتری ایجاد میکند. حتما در مورد آفر های عجیب شرکت ها هوشیار باشد.

5- بررسی وضعیت حقوقی ملک:

قبل از خرید، حتماً وضعیت حقوقی ملک را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که مالکیت به درستی ثبت می شود و هیچ اقامتگاه یا مشکل حقوقی دیگری وجود ندارد. این نکته را حتما مد نظر داشته باشید که اگر به دنبال اقامت هستید ، برای هر ملکی فقط یک اقامت صادر میشود که به نام شخص و اعضای خانواده او میباشد. البته تعداد اعضای خانواده که امکان دریافت اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک را دارند با نوع و متراژ ملک رابطه مستقیم دارد و بهتر از در این امر حتما با مشاور و وکیل رسمی مشورت کنید. تیم حقوقی نیولایف در تمامی مراحل بررسی مدارک املاک و نوشتن انواع قرارداد مطابق قوانین قبرس شمالی شما را یاری کرده و قراردادی مطمئن برای شما جهت خرید ، فروش و اجاره انواع ملک در قبرس شمالی ارائه میکند. انواع مختلفی در قبرس شمالی وجود دارد از جمله آپارتمان های مدرن و لوکس ، شهرک های ویلاهای مسکونی با امکانات ویژه ، سوئیت های اقتصادی مناسب که در مقاله انواع ملک در قبرس شمالی میتوانید جزئیات آن را بررسی کنید. شما همچنین می توانید جهت خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی به لینک زیر رجوع کرده و در این باره اطلاعات بیشر کسب کنید. به یاد داشته باشید همواره با کلک بر روی دکمه چت و دکمه تماس باما میتوانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

6- هزینه های مرتبط:

بررسی هزینه‌های مرتبط با خرید ملک از جمله مالیات‌ها، هزینه‌های ثبت، و هزینه‌های حقوقی بسیار اهمیت دارد. باید تمام این هزینه ها را در نظر بگیرید. به عنوان مثال برای پرداخت قسط اول ملک و شروع پروسه اقامت شما باید ابتدا 35 درصد از ملک را پرداخت کنید و به علاوه میزان مالیات ملک که کلا یک بار و به میزان 6 درصد و در قسط آخر باید پرداخت شود. همچنین شما باید هزینه های زندگی در قبرس را در نظر داشته باشید که تیم حقوقی ما مشاوره لازم از ریز جزئیات هزینه ها را برای شما بسته به نوع ملک و شرایط توضیح خواهند داد. همچنین شما میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر به صفحه هزینه های زندگی در قبرس شمالی رجوع فرمایید. خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند یک فرصت هیجان‌انگیز باشد، اما حتماً نیاز به آگاهی کامل از شرایط وضعیت ملکی دارد. با دقت به موارد فوق و همکاری با مشاوران و تیم حقوقی نیولایف ، می‌توانید خریدی مطمئن و موفق داشته باشید. همچنین شما میتوانید جهت آگاهی بیشتر از هزینه به صفحه زیر مراجعه کنید. هزینه های زندگی در قبرس شمالی

7- دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی:

به طور کلی دریافت اقامت قبرس شمالی به 7 روش خرید ملک، تمکن مالی، ثبت شرکت، دانشجویی، ازدواج، بازنشستگی و جاب آفر میباشد. شما میتوانید جهت کسب اطلاعات در مورد نحوه اقامت و همچنین مدارک مود نیاز جهت دریافت اقامت و خرید ملک در قبرس شمالی با کارشاسان نیولایف تماس حاصل فرمایید. همچنین میتوانید در صفحه زیر اطلاعات بیشتری در مود جزئیات مدارک و شرایط دریافت اقامت به دست بیاورید. اقامت قبرس شمالی شرکت قبرس نیولایف با تیم حقوقی قوی خود، آماده‌ی ارائه خدمات اخذ اقامت و مشاوره در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی می‌باشد. با استفاده از تجربه و دانش حقوقی وکلای خود، ما میتوانیم برای شما عزیزان بهترین خدمات را در این زمینه به ارمغان آوریم و شما را در همه‌ی مراحل مربوط به اقامت و خرید آپارتمان در قبرس شمالی همراهی نماییم. بسته به نیاز متقاضیان، خدمات متنوعی از جمله ترجمه، تدارک مدارک قانونی، مذاکره با ارگان‌های مربوطه، همچنین ارائه‌ی مشاوره خصوصی در خصوص بهترین فرصت‌ها و شرایط سرمایه گذاری ارائه می‌شود. لازم به ذکر است که تمامی قرارداد های خرید ملک در قبرس شمالی تحت نظارت و تاییدیه وکلای رسمی دادگستری شرکت قبرس نیولایف عقد میشود،  به همین دلیل نیولایف به عنوان یکی از برترین شرکت‌های ارائه دهنده خدمات اقامت و خرید خانه در قبرس شمالی در چند سال اخیر شناخته شده است.

اطلاعات درباره قبرس شمالی

اخبار جدید مهاجرت به قبرس شمالی نمایش پست های بیشتر نمایش پست های بیشتر

گیرنه جواهر مخفی مدیترانه (کایرنیا)

نوامبر 20, 2023

گوزل یورت در قبرس شمالی

ژانویه 1, 2024

شرایط دریافت و تمدید ویزای قبرس شمالی

ژوئن 10, 2017 https://cyprusnewlife.com/?p=5&feed_id=67